Продажа имущества без налога

Тема настоящей статьи – продажа имущества без налога.

Как известно, для сделок по продаже движимого и недвижимого имущества в 2021 году уже работают новые правила. Кроме того, подавать налоговую декларацию теперь тоже не потребуется. Даже если продажа совершается раньше, чем истечет минимальный срок владения. Однако ваш доход при этом не должен превышать налоговый вычет без подтверждения.

Продажа имущества без налога

Таким образом, если вы продаете недвижимость дешевле 1 млн. или 250 тыс. рублей (для другого имущества), налог платить не придется.

Как уменьшить налог при продаже

Итак, продавая какое-то имущество, у вас есть возможность использовать налоговые вычеты. Известно, что они позволяют экономить на НДФЛ. Вычеты бывают следующие.

  • Во-первых, они соответствуют вашим расходам на покупку имущества.
  • Во-вторых, в размере доходов вашего дарителя или наследователя на покупку этого имущества.
  • В-третьих, в размере 1 млн. или 250 тысяч рублей без подтверждения ваших расходов.

Это означает, что любой человек может получить налоговый вычет. Даже в том случае, если  у вас нет документов о расходах. Также ваши расходы могут оказаться меньше налогового вычета, не имеющего подтверждения.

Перемены в 2021 году

Для сделок с продажами в 2021 году, как известно, если сумма продажи меньше вычета, декларация не понадобится. Какие еще случились перемены в этой области?

  • Во-первых, учитывайте кадастровую цену недвижимости. Если доход от ее продажи будет меньше, доходом будут считать не сумму продажи, а 70% от кадастра.
  • Во-вторых, вычет без подтверждения будет действовать на все доходы, полученные за год. Не на каждый отдельный объект. Так, продавая нескольких объектов, чья стоимость будет выше суммы вычета, какой-то один объект можно не декларировать. Другой же можно в декларации указать. При этом к нему применят вычет производственных расходов.

Таким образом, продажа имущества без налога в 2021 году позволит в следующем не подавать декларацию.  Кроме того, продавцам старых диванов и машин больше не будет грозить штраф.