Выгодно ли брать ипотеку

Выгодно ли брать ипотеку – вопрос актуальный для разных категорий граждан.

Однако социальные опросы показывают, что лишь около 40% россиян, действительно, готовы на этот шаг. И, тем не менее, в прошлом году российские банки выдали максимальное количество ипотечных кредитов населению. Итак, вопрос о том, что выгоднее – ипотека или аренда – тема настоящей статьи.

Выгодно ли брать ипотеку

Известный аргумент «зато своя» часто работает. Между тем, в последнее время он уже не столь убедителен. Попробуем перечислить все плюсы и минусы ипотечных кредитов.

Плюсы ипотеки

  • Во-первых, переносить различные жизненные неприятности лучше в родных стенах. При этом заработать на еду всегда получится, а, вот, с арендой, как правило, сложнее.
  • Во-вторых, в силах банка – снизить финансовую нагрузку (реструктуризация, рефинансирование) на заемщика, а, вот, арендатор такого сделать не сможет. Кроме того, в квартире, взятой в ипотеку, можно заниматься улучшением жилищных условий. При этом согласования не понадобится. Между тем, арендатор совсем не заинтересован в улучшении условий вашей жизни.
  • В-третьих, сумма ипотечного кредита всегда строго фиксирована, тогда как плата за аренду растет все время. Помимо этого, собственное жилье можно назвать собственной пенсионной программой.
  • В-четвертых, аренда – это неизбежные переезды, а значит, постоянный стресс. К тому же, не стоит забывать о том, что аренда всегда связана с оплатой услуг риэлтора, что составляет значительную сумму.
  • В-пятых, собственная недвижимость является надежным инвестиционным инструментом, особенно, если валютный курс постоянно скачет.
  • В-шестых, сфера жилищной аренды крайне не развита в нашей стране. Это означает, что снимать жилье на протяжении долгого времени не удастся и придется постоянно переезжать.

Минусы ипотеки

  • Во-первых, до тех пор, пока вы не выплатите все деньги, ипотечная квартира все еще не считается вашей. Она принадлежит банку. Так, нет особой разницы, кому отдавать свои средства – арендодателю или банку.
  • Во-вторых, хорошую квартиру в приличном районе легче снять, недели найти нечто адекватное и взять в ипотеку.
  • В-третьих, сумма месячной аренды квартиры всегда меньше, чем размер ипотеки.
  • В-четвертых, многие считают, что иметь дело с банком – стресс не меньший, чем постоянно платить аренду. Так, брать ипотеку рекомендуют тем, кто может позволить себе ежемесячно выплачивать максимум. При этом о досрочных погашениях вы не думаете.
  • В-пятых, если вы снимаете квартиру, вы сможете выбрать удобный и подходящий район.

Наконец, напомним, что в нашей стране до сих пор считается, что собственное жилье значительно повышает статус человека. Однако современный мобильный образ жизни часто расходится с таким представлением о статусности. Так, вопрос о том, выгодно ли брать ипотеку, решается всякий раз индивидуально.