Зачем покупать вторичку

Считается, что покупка квартир в новостройках – способ заработать, а вот зачем покупать вторичку?

Попытаемся выявить преимущества жилья, на которое уже был оформлен договор собственности, и узнать, есть ли тут какая-то выгода для новых хозяев.

Зачем покупать вторичку

Итак, выясним, в каких случаях покупка  жилья, у которого уже был законный собственник, может принести дивиденды.

  • Во-первых, когда это ваша первая собственная квартира. При этом вы не собираетесь в ней жить долго. Скорее всего, в таком жилье будет жить один человек или молодое семейство. Выбирая вторичный рынок, обратите внимание на то, чтобы ремонт в ней был качественно выполнен.
  • Помните, что продавать такую покупку выгодно лишь с тем ремонтом, с которым вы ее приобретали. Заниматься ремонтом серьезно лучше во втором жилье. Даже если это вторичное жилье, пусть оно будет больше метражом и подойдет вам надолго.
  • Во-вторых, для того, чтобы решить проблему жилья прямо сейчас. То есть, если вам просто негде жить уже сегодня. Отметим, что первоначальный взнос здесь может составлять около 30%. Известно, что вторичное жилье может оказаться почти новым – к примеру, там жили всего 4 – 5 лет.
  • При этом после «усадки» дома, как известно, делать ремонт намного проще, нежели сразу после сдачи. Также, если в новом доме и были какие-то проблемы, с ними, наверняка, справились за первые четыре года.
  • В-третьих, не новая квартира может оказаться надежным способом собрать свой первый капитал. После приобретения своего жилья в ипотеку, вы сможете откладывать какие-то деньги, а не отдавать их за аренду.
  • Многие именно таким образом ухитряются уже через 5 лет накопить на новую жилплощадь. Если захотите, то уже последнюю можно обменять на деньги. Так можно накопить около 3-х миллионов рублей.

Наконец, не забывайте про вычеты за покупку недвижимости, которые вы, наверняка, вправе получить при определенных условиях. Это поможет на первых парах.

Так, мы вкратце описали, зачем покупать вторичку. Напомним, что обычно квартира на вторичном рынке оказывается первым этапом на пути к чему-то большему. Это может быть как новая, более просторная квартира мечты, так и начальный капитал. Именно последний обычно оказывается отправной точкой страта собственного бизнеса.