Шпаргалка: расчет рентабельности инвестиций

расчет рентабельности инвестиций

Прежде чем вкладывать средства с целью получения прибыли, необходимо научиться делать расчет рентабельности инвестиций. Опытный инвестор, который работает с сотнями тысяч и миллионами, способен за 15 минут оценить, насколько рентабельно вложение средств в тот или иной проект. Для того, чтобы достичь такого уровня, нужно начать обучения расчетам прямо сейчас.

Есть основная формула, которая демонстрирует выгодность вложений и по ней вы можете прямо сейчас проверить приглянувшийся вам проект. Для вас, как для инвестора, важно только одно значение – ROI (коэффициент возврата инвестиции). Именно его мы будем учиться определять.

Итак:

ROI = ((Прибыль + (Цена Продажи – Цена Приобретения)) / Цена Приобретения) * 100%

 Данное отношение разницы цены продажи и покупки актива, в совокупности с полученной прибылью, к цене покупки актива хорошо показывает окупаемость вложений. В качестве примера представим простую ситуацию – вы приобрели квартиру, стоимостью 1 млн. рублей и сдавали ее год в аренду. За этот год вы получили 200000 рублей прибыли, однако цены на недвижимость упали на 10%, следовательно:

ROI = ((200000+ (900000 – 1000000)) / 1000000) * 100% = 10%.

Итоговое значение положительное, а значит, вложения ваши не только окупились, но и принесли вам прибыль в размере 10% от первоначальной суммы инвестирования.

Можно представить и другой пример, более сложный. Вы приобретаете определенную франшизу, в которую полностью включены все необходимые расходы, за 50000 рублей. За первые три месяца работы ваша прибыль составила 150000 рублей. Однако, продать данный актив вы не можете, соответственно:

ROI = ((150000+ (0 – 50000)) / 50000) * 100% = 50%

Кроме того, что данный коэффициент способен показать рентабельность инвестиций в выбранной компании, он используется как сравнительный параметр при выборе проектов. Когда у вас несколько интересных проектов, то рассчитав ROI вы быстро определите, какому из них стоит уделить внимание в первую очередь. При этом стоит отметить, что ROI не отражает влияние неторговых рисков. Из прочих недостатков этого способа: иногда показатель высчитывается на основе прошлогодних данных компании (при этом у инвестора нет возможности узнать вырос доход или упал), или, например, то, что при изменении параметров расчета и взятых за основу факторов, этот показатель будет различаться. Кроме всего прочего – ROI подвержен влиянию инфляции и изменению курсов валют.

Расчёт рентабельности инвестиций не является сложным процессом, поэтому должен применяться каждым инвестором, будь то новичок или профессионал. Каким способом это делать – каждый определит для себя сам, но начать свои первые расчеты стоит прямо сейчас, воспользовавшись данной формулой, несмотря на все ее недостатки.