Как вернуть деньги за покупку квартиры

Приобретение жилья – самое затратное мероприятие в жизни большинства россиян.

Каждый россиянин согласно закону имеет право получить имущественный вычет, который должен компенсировать часть средств, ушедших на приобретение квартиры. Другими словами, каждый россиянин, потративший определенную сумму на то, чтобы обзавестись своим жильем,  может рассчитывать на то, что ему вернут подоходный налог.

Важно: Вам компенсируют затраты лишь в том случае, если ранее вы отчисляли подоходный налог в государственную казну. Использовать свое право на возвращение средств можно единожды (один раз в жизни).

Особенности процедуры

Ранее мы уже рассказывали, как можно вернуть средства, потраченные на лечение. На этот раз выясним, как вернуть деньги за покупку квартиры. Для начала  укажем примерный размер компенсации, а после перечислим некоторые важные  особенности процедуры налогового возврата. Вот они:

  • Максимальная сумма, которую государство готово вернуть дисциплинированному гражданину, купившему квартиру, не может быть выше отметки в 2 млн рублей. На деле это – 260 тысяч с одного недвижимого приобретения (таково максимальная цифра).
  • Обращаться за своим подоходным налогом можно в любое время (даже если пройдет 10 и более лет). У данной программы нет «срока давности». Однако возвращен просителю будет лишь налог, исчисленный за последние три года (перед тем, как он решил обратиться в налоговую).
  • Если жилплощадь приобреталась по средствам ипотечного кредитования, будут возвращены 13% от уплаченных за пользование ипотекой средств. Такая величина справедлива для всего ипотечного периода, независимо от полученной суммы.

 Что следует сделать

Опишем алгоритм возврата налоговых сумм. 

  1. Направить обращение в ваше отделение налоговой инспекции.
  2. Заполнить графы декларации (форма 3-НДФЛ). Для заполнения понадобятся следующие документы:
  • справки со всех мест работы за период, указанный в декларации;
  • свидетельство собственника недвижимости;
  • договор о купле-продаже жилплощади;
  • документальные доказательства факта покупки недвижимости;
  • данные паспорта;
  • банковские реквизиты.
  1. Подать собранный пакет, а также два заявления (одно будет касаться права на вычет, а второе – возможности налогового возврата).

Важно: Предоставлять декларацию и сопутствующие бумаги нужно до 30 апреля того года, который следует за отчетным. Так, в 2019 году будут подаваться декларации за 2016, 2017, 2018 годы.

Обращаются в налоговую, обычно, в личном порядке; с помощью интернета (однако только с участием проверенных специалистов); почтовым отправлением, приложив перечень вложенного.

Результат

Чтобы получить всю сумму целиком, придется ждать минимум 3 месяца (это время необходимо для рассмотрения поданных документов). Если получать средства вы планируете по частям, ответ будет дан уже через 30 дней.

В случае положительного решения, вы получите документ о праве на вычет. Этот документ следует передать в бухгалтерию того учреждения, в котором вы работаете в данный момент. В результате с вас не станут высчитывать 13% подоходного налога ежемесячно до тех пор, пока вся нужная сумма не вернется к вам.

Если в течение года вычет не успел скопиться в вашем кармане, его выплаты переносятся на следующие годы. В таком случае каждый год необходимо будет заново предоставлять весь пакет документов.

Важно: Остаток вычета можно вернуть, обратившись непосредственно к своему работодателю. Однако идти с заявлением в налоговую и с просьбой к работодателю одновременно не получится.

Итак, зная о своих правах и будучи финансово грамотными, граждане России могут получать значительные денежные бонусы от государства. При этом следует помнить, что главное условие подобной государственной поддержки – своевременная оплата налогов.