Что такое ипотечные каникулы

Прежде чем, рассказывать, что такое ипотечные каникулы, оговоримся, что они отличаются от каникул кредитных.

Также напомним, что оформить первые можно с начала августа уходящего, 2019 года. Придумали каникулы по ипотеке для снижения финансовой нагрузки на людей, оказавшихся в непростой жизненной ситуации. Что еще важно знать о такой поблажке?

Что такое ипотечные каникулы

Сразу отметим, что предоставлять подобный «отдых» от ипотеки обязаны абсолютно все банки. Между тем, ранее кредитные каникулы являлись подарком лишь от некоторых банков.

  • Во-первых, речь идет об определенном периоде, в течение которого можно не выплачивать ежемесячную сумму по жилищному кредиту целиком. Однако неспособность это сделать придется подтвердить документально.
  • Во-вторых, ипотечные выплаты как бы приостанавливаются, ставятся «на паузу».
  • В-третьих, такая форма помощи заемщикам отличается и от кредитной реструктуризации. Так, реструктуризация предполагает, что финансовое положение заемщика ухудшилось надолго. При этом срок возврата долга увеличивается, а ежемесячные платежи уменьшаются.
  • В-четвертых, форму своих каникул по ипотеке заемщик может выбрать сам. Это значит, что сумму по ипотеке можно временно не платить вовсе, а можно отдавать лишь часть денег. В первом случае возобновление срока стартует после того, как период отсрочки истечет.

Когда дают ипотечные каникулы

Итак, каникулы положены заемщикам в следующих ситуациях.

  • Во-первых, потеря работы и получение официального статуса безработного.
  • Во-вторых, получение I или II группы инвалидности.
  • В-третьих, получение пособия при временной нетрудоспособности (в течение более двух месяцев). Также – отпуск по беременности и родам (если есть соответствующий листок).
  • В-четвертых, снижение дохода более чем на 30% (за последние два месяца). При этом ваш ежемесячный платеж оказывается больше чем половина вашей зарплаты за месяц.
  • В-пятых, рождение или усыновление ребенка (второго и последующих). При этом доход заемщика падает более чем на 20%.

Что еще нужно знать

  • Во-первых, каникулярный срок не может превышать полгода. При этом сами банки рекомендуют брать именно этот максимум – 6 месяцев. Помните, что продлить каникулы не получится. Нельзя также повторно подавать заявление о предоставлении отсрочки.
  • Во-вторых, каникулы можно прервать по желанию заемщика. При этом платится очередной платеж или вся сумма задолженности, накопившейся за время «отдыха».
  • В-третьих, одна из опций, предоставляемых заемщиками, ушедшими на каникулы – оплата лишь процентов по ипотеке. Между тем, основная долговая сумма временно не выплачивается. Далее, по окончании отсрочки, то, что накопилось, распределяется по месяцам.
  • В-четвертых, может быть увеличен и сам срок ипотеки. Эта опция рекомендована тем, кому осталось совсем немного до окончания выплат.

Таким образом, мы выяснили, что такое ипотечные каникулы. Осталось отметить, что уйти на каникулы могут лишь физические лица. При этом ипотека должна быть единственной. Наконец, не забывайте о подтверждении того факта, что ваше финансовое положение, действительно, ухудшилось.