Крупные инвесторы России

Крупнейшие инвесторы

Сумма инвестиций в недвижимость на территории России все время растет. Крупные инвесторы вкладывают свыше семи миллиардов долларов в коммерческое строительство, становясь рантье и получая доходы от сдачи помещений в аренду. В последнее время интерес инвесторов к строительству коммерческих помещений в столице несколько пошел на спад, так как мэр Москвы Сергей Собянин выступил против строительства в центральных районах города. Строительство на окраине мало привлекает инвесторов, которые привыкли играть по-крупному.

Несколько слов о людях, которые являются самыми крупными инвесторами в коммерческую недвижимость нашей страны.

  1. Зарах Илиев и Год Нисанов

Бывшие совладельцы Черкизовского рынка стали олигархами в сфере столичной недвижимости. Их компания «Киевская площадь» контролирует более миллиона квадратных метров торговых площадей и приносит более полутора миллиардов долларов прибыли в год. Начав с продажи цветов и товаров широкого потребления из Эмиратов, этот тандем бизнесменов к 50 годам вышел в первую тридцатку Forbes и не собирается сдавать свои позиции. Доходы от аренды компании «Киевская площадь» составляют 1,4 млрд долларов.

  1. Самвел Карапетян

На втором месте в списке крупнейших инвесторов – владелец компании «Ташир», которой принадлежат торговые и бизнес-центры, гостиница и еще около 200 подразделений и небольших компаний. В Пензе «Ташир» выращивает розы на сотнях гектаров, а в Москве одно из подразделений занимается освещением дворов. Доход от аренды помещений – 960 млрд долларов.

  1. Арас Агаларов

Владелец группы компаний Crocus Group и еще один бывший совладелец Черкизовского рынка. Несмотря на связанные с этим бизнесменом скандалы на почве национализма (откровенное увольнение русских сотрудников для набора в штат азербайджанцев), Арас Агаларов прочно занимает место в списке самых богатых инвесторов в недвижимость и продолжает увеличение своих инвестиций. Аренда помещений, принадлежащих Crocus Group, приносит 395 млн долларов.

  1. Юрий и Алексей Хотины

Отец и сын, белорусские бизнесмены, которые скупили в столице более 1,8 млн. кв. м. бизнес-площади. Последнее приобретение – рынок «Горбушка». Хотины начинали свои дела с покупки Московского мыловаренного завода. Дальнейшими приобретениями стали объекты, выкупленные у компаний «Нерль» и «Росбилдинг». На сегодняшний день доход компании от сдачи площадей в аренду составляет 320 млн. долларов.

  1. Саит-Салам Гуцериев

Владелец сети «Чайка Плаза», в которую входит 11 бизнес центров. Гуцериеву принадлежит строящийся торгово-развлекательный центр на Варшавском шоссе (площадь: миллион кв. м).

Начинал бизнесмен вместе со своими родственниками. Брат и племянник стали его партнерами в «Промышленно-финансовой компании БИН» в 1993 году.

Сегодняшний доход от сдачи помещений в аренду – 280 млн. долларов.

 

 

  1. Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич

Первые представители северной столицы в рейтинге. Принадлежащая им компания «Адамант» контролирует такое количество недвижимости, что аналогичной компании в Москве просто не найти. Чуть меньше половины арендаторов всех торгово-развлекательных площадей Санкт-Петербурга платят деньги «Адаманту». Сейчас компания занимается строительством двух ТРЦ, в которых будут встроены станции метро.

Общий доход компании от аренды – 260 млн. долларов.

  1. Алихан Муцоев, Амиран Муцоев, Амирхан Мори, Александр Карпов

Эти бизнесмены вышли за пределы столиц. Именно поэтому их компания носит название «Регионы». С 2006 года компания построила 4 торговых центра в Петербурге, Красноярске, Уфе и Череповце. В 15 городах Западной Сибири функционируют торговые центры под маркой «Сибирский городок», выкупленные «Регионами» у обанкротившейся сети «АЛПИ».

Доход компании от аренды – 230 млн. долларов.

  1. Александр Клячин

Этот бизнесмен поставил перед собой задачу создать в России сеть недорогих отелей, отмеченных тремя или четырьмя звездами по европейской классификации. Для этого он за десять лет скупил огромное количество земель в Подмосковье. Сегодня сеть «Азимут» — крупнейшая в нашей стране по охвату географии и номерному фонду. Кроме этого, на территории двух московских фабрик бизнесмен представил проект интересных лофтов, за что вошел в список людей, изменивших облик Москвы.

Доход от аренды – 185 млн. долларов.

  1. Дмитрий и Алексей Ананьевы

Эти братья, начавшие свой бизнес с разработки программного обеспечения, сегодня владеют огромным количеством недвижимости. Бизнес-центры, ТРК, склады и десятки тысяч гектаров земли. С приобретением «Альфа-Арбат центр» в 2011 году, Ананьевы расширили площадь принадлежащей им недвижимости до 600 000 км. М.

Доход от аренды – 175 млн. долларов

  1. Борис Минц

Минц начал свой путь в инвестировании в недвижимость с приобретения у сенатора Сергея Гордеева компании «Хорус Кэпитал», которая, на тот момент, представляла собой пять бизнес центров в Москве. Для управления своей недвижимостью в 2011 году он создал компанию O1 Properties, в целях которой обозначил выход на биржу и продажу 40-45 процентов акций. На сегодняшний день доход от аренды – 150 млн. долларов.