Документы для продажи квартиры

Не секрет, что документы для продажи квартиры – один из важных моментов, предшествующих ее продаже.

Выясним, какой пакет документов вам понадобится для того, чтобы продать квартиру без задержек, без встречи с мошенниками и без нежелательных последствий.

Документы для продажи квартиры

Для начала отметим, что собрать полный пакет документов – еще полдела. Следует помнить, что все документы должны быть оформлены должным образом. Здесь нужно будет учитывать требования регистрирующих органов, банков, а также прочих учреждений. Выясним, кто именно может выставить квартиру на продажу.

1. Сам собственник квартиры.

2. Представитель собственника по доверенности.

3. Представитель собственника по закону.

Обязательный пакет документов

Данный набор документов, как известно, понадобится, если квартира продается самостоятельно, с помощью риэлтора, через особые органы (МФЦ, Росреестр). При этом жилье может быть продано за наличные, либо посредствам ипотеки. Выясним, что именно вам понадобится.

  • Во-первых, паспорта всех собственников квартиры – объекта продажи. Здесь понадобятся оригиналы. Подавать их стоит как в организацию, посредствам которой происходит продажа, а также, если вы нотариально заверяете договор купли-продажи.
  • Во-вторых, сам договор купли-продажи. Помните, что с недавних пор этот документ должен быть непременно нотариально заверен. Родство между собственниками значения не имеет – идти к нотариусу все равно придется. Помните, что нотариус не станет заверять ваш текст – у него есть свой (типовой вариант). Не забудьте о том, что договор понадобится вам в двух экземплярах.
  • В-третьих, свидетельство того, что проданная квартира была оплачена. Таковы расписка в получении денежных средств, а также акт приема-передачи квартиры.

Документы для определенных покупателей

Отметим, что определенные категории продавцов (несовершеннолетний, состоящий в браке, представитель собственника).

  • Во-первых, свидетельство о разводе или заключении брака.
  • Во-вторых, согласие супруга на продажу.
  • В-третьих, разрешение органов опеки.
  • В-четвертых, нотариальная доверенность.

Еще вам могут понадобиться

  • Во-первых, техпаспорт на квартиру.
  • Во-вторых, правоустанавливающий документ.
  • В-третьих, выписка из лицевого счета.
  • В-четвертых, выписка из домовой книги.
  • В-пятых, расписка в получении аванса или договор задатка.
  • В-шестых, справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Таким образом, мы перечислили документы для продажи квартиры. Однако не стоит забывать, что, если вы продаете квартиру за наличные, в ипотеку, или под материнский капитал, вам понадобятся некоторые документы, о которых речь в данной статье не шла.